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Verkauf Büro Diekirch
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Verkauf Büro
Diekirch

Ref.

6 Schlafzimmer

250 m²

1.050.000 €

zusätzliche Informationen

Verkauf Büro Diekirch

1.050.000 €

Wohn-/Bürohaus mit einer Gesamtfläche von 360 qm, das sich für folgende Zwecke eignet

- für eine gemischte Nutzung (Wohnen und berufliche Nutzung (Büro/Praxis))

- an die Bedürfnisse einer Familie mit einem Mehrgenerationenprojekt

- an eine Belegung durch eine kinderreiche Familie

- an eine Belegung durch Personen, die einen Bedarf an großen spezifischen Räumen haben (Handwerk, Hobbyräume).

Haus mit einer Gesamtfläche von 360 qm mit Küche, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs und 10 Räumen auf drei Ebenen, die nach den spezifischen Bedürfnissen des zukünftigen Bewohners eingerichtet werden können.

Von diesen 10 Räumen gibt es 3 große Räume im Erdgeschoss und im Untergeschoss, die vorübergehend als Wohn-/Wohn-/Esszimmer dienen, sowie einen Spa-/Saunabereich mit 37, 36 und 31 qm, der bei Bedarf als Büro oder Praxis umgebaut werden kann.
Der Raum im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die beiden Räume im Erdgeschoss können leicht für einen separaten Eingang umgebaut werden.

Haus mit Garten (Südseite), frei von 4 Seiten in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Bildungseinrichtungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 1 Minute vom Fahrradweg entfernt.

Das Haus verfügt über eine überdachte Garage für zwei Autos sowie die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze einzurichten.

Fläche der verschiedenen Räume:

Untergeschoss: Spa-Bereich (31 qm), Garage (32 qm), Weinkeller, Keller und Waschküche, überdachte Terrasse (58 qm)

Erdgeschoss: Eingangshalle (18 qm), Wohnzimmer (37 qm), 2. Wohnzimmer (36 qm), Küche (13 qm), Esszimmer (12 qm) mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer (7 qm), separates WC (2 qm)

1. Stock: Flur (9 qm), 4 Schlafzimmer (10 +14 + 12 + 20 qm), zwei davon mit Balkon (20 qm + 7 qm), Badezimmer (17 qm)

Technische Details: Dacheindeckung: Schiefer, Sanitäranlagen in gutem Zustand, manuelle Rollläden und elektrische Jalousien, Holzfenster und Doppelverglasung, Fernheizung (Heizkörper), Antenne: kollektiv + POST

Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0

Bitte besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu

weitere Informationen anfragen

Flächen

  • 1 Grundstück 8.22 ar
  • 1 Terrasse 58 m²
  • 1 Garten 500 m²
  • 2 Aussenparkplatz
  • 1 Schlafzimmer 31 m²
  • 1 Weinkeller
  • 1 Waschraum 14 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Empfangshalle 18 m²
  • 1 Wohnzimmer 36 m²
  • 1 Wohnzimmer 37 m²
  • 1 Einbauküche 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Halle 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer 17 m²
  • 1 Balkon 20 m²
  • 1 Balkon 7 m²

Service

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Sauna
  • Elektrische Jalousien
  • Kabelfernsehen

Gesetzliche Vorschriften

  • Wärmeschutzklasse I
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energiepass P.20230210.9234.32.1.2

andere Visualisierungen

Energieeffizienz

HEnergieeffizienzklasse

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