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Vente Maison
Vianden

Réf.

4 chambres

180 m²

890 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Vianden

890 000 €

Maison jumelée, libre de 3 côtés avec jardin, située dans un quartier calme de la ville charmante de Vianden avec 4 chambres disposant d'une surface totale de 240 m² dont 180 m² habitable sur un terrain 5.02 ares.

Découvrez la nature magnifique, le patrimoine culturel et laissez-vous emporter par les activités touristiques proposées à Vianden. Vianden propose plusieurs restaurants, de charmants petits cafés et bien sûr le château magnifique. On est proche de toutes les commodités, de l'école primaire, maison relais et crèche. Les lycées les plus proches se trouvent à Diekirch, Ettelbruck et Clervaux. Supermarché à 10 minutes

au sous-sol (hauteur 2.27 m):
hall/couloir (9.26 m²), buanderie (10.43 m²), 2e cuisine (8.40 m²), chaufferie (8.35 m²), 1er atelier (11.25 m²), salle multi-usages/hobby (19.39 m²) (préparée pour installation d'une douche), espace de rangement sous escalier - abri ouvert sous la terrasse (40 m²), accès vers le jardin

au rez-de-chaussée (hauteur 2.64 m):
hall d'entrée/escalier (9.40 m²), cuisine ouverte/équipée (8.45 m²), grand living spacieux/salle à manger (30 m2) avec cheminée à bois ainsi qu'accès vers la terrasse, WC séparé (1.25 m²), garage (18.67 m²), terrasse (32 m²) et accès au jardin par escalier colimaçon

au 1er étage (hauteur 2.68 m):
couloir/bureau (12.12 m²), 3 chambres (18.66 +15.50 +14.06 m²), salle de bains avec baignoire/douche et WC (8.04 m2) avec chauffage au sol

au 2ième étage (hauteur 2.30 m):
1 chambre (24.20 m²), débarras (7.10 m²), préparation pour salle de bains (les réseaux se trouvent sur place)

- jardin (30 m2) clôturé sur 4 côtés (séparé en plus par des haies comme protection visuelle)
- abri de jardin (6.5 m²)
- réservoir d'eau de pluie pour arrosage (2 m³)
3 emplacements pour voitures
parking public directement à côté de la parcelle

détails techniques :
chauffage à mazout en 2002 (réservoir de 2000 l) (radiateurs et chauffage au sol), fenêtres en double vitrage, cheminée à bois, moustiquaires dans les fenêtres sur 3 étages + porte terrasse, living et cuisine rénovés en 2014, salle de bain rénovée en 2019, changement des portes intérieurs en 2019, remise en peinture rez-de-chaussée en 2023, antenne Post et satellite
- Photovoltaïque 10 kW au toit (mise en service décembre 2022 et préparé pour autoconsommation)

veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

Demande d'informations supplémentaires

Surfaces

  • 1 Terrain 5.02 ares
  • 1 Jardin 30 m²
  • 1 Abri de jardin 7 m²
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Cuisine 8 m²(2ieme cuisine)
  • 1 Local technique 8 m²
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Salle de jeux 19 m²
  • 1 Cellier 40 m²(sous terrasse)
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²(chauff. au sol)
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Débarras 7 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) E
  • Classe d'isolation thermique E
  • Ecopass P.20230523.9440.38.1.2

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

EDPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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