Verkauf Haus
Diekirch

Verkauf Haus Diekirch

Wohn-/Bürohaus mit einer Gesamtfläche von 360 qm, das sich für folgende Zwecke eignet

- für eine gemischte Nutzung (Wohnen und berufliche Nutzung (Büro/Praxis))

- an die Bedürfnisse einer Familie mit einem Mehrgenerationenprojekt

- an eine Belegung durch eine kinderreiche Familie

- an eine Belegung durch Personen, die einen Bedarf an großen spezifischen Räumen haben (Handwerk, Hobbyräume).

Haus mit einer Gesamtfläche von 360 qm mit Küche, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs und 10 Räumen auf drei Ebenen, die nach den spezifischen Bedürfnissen des zukünftigen Bewohners eingerichtet werden können.

Von diesen 10 Räumen gibt es 3 große Räume im Erdgeschoss und im Untergeschoss, die vorübergehend als Wohn-/Wohn-/Esszimmer dienen, sowie einen Spa-/Saunabereich mit 37, 36 und 31 qm, der bei Bedarf als Büro oder Praxis umgebaut werden kann.
Der Raum im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die beiden Räume im Erdgeschoss können leicht für einen separaten Eingang umgebaut werden.

Haus mit Garten (Südseite), frei von 4 Seiten in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Bildungseinrichtungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 1 Minute vom Fahrradweg entfernt.

Das Haus verfügt über eine überdachte Garage für zwei Autos sowie die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze einzurichten.

Fläche der verschiedenen Räume:

Untergeschoss: Spa-Bereich (31 qm), Garage (32 qm), Weinkeller, Keller und Waschküche, überdachte Terrasse (58 qm)

Erdgeschoss: Eingangshalle (18 qm), Wohnzimmer (37 qm), 2. Wohnzimmer (36 qm), Küche (13 qm), Esszimmer (12 qm) mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer (7 qm), separates WC (2 qm)

1. Stock: Flur (9 qm), 4 Schlafzimmer (10 +14 + 12 + 20 qm), zwei davon mit Balkon (20 qm + 7 qm), Badezimmer (17 qm)

Technische Details: Dacheindeckung: Schiefer, Sanitäranlagen in gutem Zustand, manuelle Rollläden und elektrische Jalousien, Holzfenster und Doppelverglasung, Fernheizung (Heizkörper), Antenne: kollektiv + POST

Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0

Bitte besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu