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Verkauf Haus Ettelbruck
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Verkauf Haus
Ettelbruck

Ref.

4 Schlafzimmer

255 m²

1.375.000 €

zusätzliche Informationen

Verkauf Haus Ettelbruck

1.375.000 €

Wunderschönes, helles Haus, 2023-2024 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, in schöner Lage, mit einer Gesamtfläche von 300 qm und einer Wohnfläche von 255 qm, auf einem Grundstück von 7.27 Ar gelegen und wie folgt zusammengesetzt:

im Erdgeschoss (Höhe: 2,70 Meter):
geräumige Eingangshalle (30.41 qm), Schlafzimmer (15.20 qm), Sauna (5.92 qm), WC mit Dusche (5.74 qm), Waschküche (10.26 qm), Garage für 2 Autos (44.41 qm)

im 1. Stock ( Höhe: 2.68 Meter):
Küche mit geräumigem Wohnzimmer (78 qm) und Kamin, Balkon (24 qm), Terrasse (33.50 qm) mit Zugang zum Garten (350 qm) + Gartenhaus, Flur (9.57 qm), Schlafzimmer (12.45 qm), WC mit Dusche (7.50 qm)

im 2. Stock ( Höhe: 3.25 Meter):
Flur (6.60 qm), 2 Duschräume mit WC (6.70 + 9.10 qm), Schlafzimmer (15.72 qm), Ankleidezimmer (8.52 qm), Mastersuite (33.37 qm) mit Jacuzzi

Garage für 2 Autos: 44.41 qm
Garten: 350 qm mit Gartenhaus (6 qm)
Außenstellplätze: 2 von 30 qm

Es liegen bereits Genehmigungen für den Bau/die Installation eines Swimmingpools (4x8 Meter) im Garten sowie für eine Wärmepumpe für den Swimmingpool vor.

Ebenso gibt es bereits Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage im zweiten Stock.

Im zweiten Stock sind Regensensoren installiert, sodass sich die Fenster schließen, wenn es regnet. Sie sind außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Böden sind aus teilmassivem Parkett. Er wurde im Wohnzimmer geölt und in den Schlafzimmern lackiert.

Fliesen und gewachster Beton verleihen den Badezimmern einen modernen Touch.

technische Details:
Renoviert in 2023/2024, isolierte Fassade (Steinwolle), Betonplatten, Mauerwerk aus Betonblöcken, Dach: Dachziegel, Ölheizung (2021) und Heizkörper, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, POST-/Gemeinschaftsantenne, Alarmanlage: Detektor, Wasserenthärter

Besuchen Sie unsere Website www.immoansay.lu

weitere Informationen anfragen

Flächen

  • 1 Grundstück 7.27 ar
  • 1 Garten 350 m²
  • 1 Gartenhäuschen 6 m²
  • 2 Aussenparkplatz 30 m²
  • 2 Garagen 44 m²
  • 1 Halle 30 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Sauna 6 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6 m²
  • 1 Waschraum 10 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 78 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Halle 10 m²
  • 1 Balkon 24 m²
  • 1 Terrasse 34 m²
  • 1 Halle 7 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 7 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 9 m²
  • 1 Ankleidezimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 33 m²

Service

  • Internet
  • Dreifachverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Videotelefon
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Schiebefenster
  • Wasserenthärter
  • Whirlpool
  • Angeschlossener Thermostat
  • Sicherheitstür
  • Kabelfernsehen

Gesetzliche Vorschriften

  • Energiepass P.220513.9061.31.1.A
  • Energieeffizienzklasse G
  • Wärmeschutzklasse F

andere Visualisierungen

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Energieeffizienz

GEnergieeffizienzklasse

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