Verkauf Haus
Ettelbruck

Verkauf Haus Ettelbruck

Wunderschönes, helles Haus, 2023-2024 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, in schöner Lage, mit einer Gesamtfläche von 300 qm und einer Wohnfläche von 255 qm, auf einem Grundstück von 7.27 Ar gelegen und wie folgt zusammengesetzt:

im Erdgeschoss (Höhe: 2,70 Meter):
geräumige Eingangshalle (30.41 qm), Schlafzimmer (15.20 qm), Sauna (5.92 qm), WC mit Dusche (5.74 qm), Waschküche (10.26 qm), Garage für 2 Autos (44.41 qm)

im 1. Stock ( Höhe: 2.68 Meter):
Küche mit geräumigem Wohnzimmer (78 qm) und Kamin, Balkon (24 qm), Terrasse (33.50 qm) mit Zugang zum Garten (350 qm) + Gartenhaus, Flur (9.57 qm), Schlafzimmer (12.45 qm), WC mit Dusche (7.50 qm)

im 2. Stock ( Höhe: 3.25 Meter):
Flur (6.60 qm), 2 Duschräume mit WC (6.70 + 9.10 qm), Schlafzimmer (15.72 qm), Ankleidezimmer (8.52 qm), Mastersuite (33.37 qm) mit Jacuzzi

Garage für 2 Autos: 44.41 qm
Garten: 350 qm mit Gartenhaus (6 qm)
Außenstellplätze: 2 von 30 qm

Es liegen bereits Genehmigungen für den Bau/die Installation eines Swimmingpools (4x8 Meter) im Garten sowie für eine Wärmepumpe für den Swimmingpool vor.

Ebenso gibt es bereits Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage im zweiten Stock.

Im zweiten Stock sind Regensensoren installiert, sodass sich die Fenster schließen, wenn es regnet. Sie sind außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Böden sind aus teilmassivem Parkett. Er wurde im Wohnzimmer geölt und in den Schlafzimmern lackiert.

Fliesen und gewachster Beton verleihen den Badezimmern einen modernen Touch.

technische Details:
Renoviert in 2023/2024, isolierte Fassade (Steinwolle), Betonplatten, Mauerwerk aus Betonblöcken, Dach: Dachziegel, Ölheizung (2021) und Heizkörper, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, POST-/Gemeinschaftsantenne, Alarmanlage: Detektor, Wasserenthärter

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