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Ettelbruck

Réf.

4 chambres

255 m²

1 375 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Ettelbruck

1 375 000 €

Magnifique maison lumineuse, entièrement rénovée 2023-2024 avec des matériaux de qualité, située dans un bel endroit, d'une superficie totale de 300 m2 et d'une surface habitable de 255 m2, située sur un terrain de 7.27 ares et se composant comme suit :

au rez-de-chaussée (h: 2.70 m):
hall d'entrée spacieuse (30.41 m2), chambre (15.20 m2), sauna (5.92 m2), WC avec douche (5.74 m2), buanderie (10.26 m2), garage pour 2 voitures (44.41 m2)

au 1er étage (h: 2.68 m):
cuisine avec living spacieux (78 m2) et cheminée, balcon (24 m2), terrasse (33.50 m2) avec accès au jardin (350 m2) + abri de jardin, hall (9.57 m2), chambre (12.45 m2), WC avec douche (7.50 m2)

au 2ième étage (h: 3.25 m):
hall (6.60 m2), 2 salles de douche avec WC (6.70 + 9.10 m2), chambre à coucher (15.72 m2), dressing (8.52 m2), suite parentale (33.37 m2) avec jacuzzi

garage pour 2 voitures: 44.41 m2
jardin: 350 m2 avec abri de jardin (6 m2)
emplacements extérieurs: 2 de 30 m2

Des autorisations pour la construction/l'installation d'une piscine (4x8 mètres) dans le jardin, ainsi que pour une pompe à chaleur pour la piscine sont déjà disponibles.

De même, il existe déjà des raccordements pour l'installation d'un système de climatisation dans le deuxième étage.

Au deuxième étage, des capteurs de pluie sont installés, ce qui fait que les fenêtres se ferment lorsqu'il pleut. Elles sont également équipées de volets roulants électriques.

Les sols sont en parquet semi massif. Il a été huilé dans le salon et verni dans les chambres à coucher.

Le carrelage et le béton ciré donnent une touche moderne aux salles de bains.

détails techniques:
rénovée en 2023/2024, façade isolante (laine de roche), dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, rec. toit: tuiles, chauffage à mazout (2021) et radiateurs, climatisation, vidéophone, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets électriques, antenne POST / collective, alarme: détecteur, adoucisseur d'eau

veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu

Demande d'informations supplémentaires

Surfaces

  • 1 Terrain 7.27 ares
  • 1 Jardin 350 m²
  • 1 Abri de jardin 6 m²
  • 2 Parkings extérieurs 30 m²
  • 2 Garages 44 m²
  • 1 Hall 30 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Sauna 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 78 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Hall 10 m²
  • 1 Balcon 24 m²
  • 1 Terrasse 34 m²
  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 33 m²(suite)

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Thermostat connecté
  • Porte blindée
  • Télédistribution

Mentions légales

  • Ecopass P.220513.9061.31.1.A
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) G
  • Classe d'isolation thermique F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

GDPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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